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今日新闻:
公司发布6月份销售情况简报和获取房地产项目的公告。6月公司实现签约面积409.63万平方米，同比降低4.28%；实现签约金额636.62亿元，同比增长5.76%。6月共获取14个房地产项目。
简评
6月销售保持韧性，1-6月销售增速位列top5房企之首。单月销售情况来看，6月公司实现签约面积409.63万平，同比降低4.28%，增速较上月下降26pct；实现签约金额636.62亿元，同比增长5.76%，增速较上月下降11pct，在6月重点城市成交同比增幅收窄、去年同期高基数的情况下，公司依旧保持了一定的销售韧性；
销售均价15541元/平，环比增加124元/平。今年以来累计销售情况来看，1-6月公司实现签约面积1636.47万平，同比增长12.56%；实现签约金额2526.24亿元，同比增长17.33%；累计销售均价15437元/平，同比增长4%。公司1-6月销售绝对金额位列房企销售排行第4位，从1-6月top5销售增速来看，公司销售增速高于碧桂园（yoy-6%）、万科（yoy+10%）、恒大（yoy-7%）和融创（yoy+12%），位于top5之首，且高出top5平均销售增速约17pct。公司销售韧性的保持得益于长期深耕一二线和强三线城市，我们跟踪的重点一二线城市在6月成交热度有所下滑，随着下半年公司推盘力度的逐步增加，我们认为公司今年销售弹性将有望在龙头房企之中保持头部序列。
6月拿地延续增长，但今年以来整体仍保持谨慎。单月拿地情况来看，6月公司在上海、江门、清远、南京、合肥、常州、淮安、沧州、邯郸、莆田、天水等11个城市共获取14个项目，数量达到前六月以来的最大；新增计容建面231万方，总地价180亿元，分别环比降低10%和增长7%；拿地金额占销售金额比为28%，较上月下降12pct。整体来看，单月拿地力度较5月再次提升。今年以来累计拿地情况来看，1-6月公司累计新增44个项目（含2个海外项目），新增计容建面821万方（未包含海外项目），占累计销售面积比重50%；1-6月拿地金额530亿元（未包含海外项目），权益拿地金额409亿元（成都项目未披露权益比例，故未包含），拿地金额占销售金额比重21%，拿地相较于以前年度仍趋于谨慎。拿地结构上来看，公司仍深耕一二线，并向三四线拓展，其中，1-6月一线、二线和三四线拿地金额分别为112亿元、290亿元和126亿元，分别占比21%、55%和24%，一二线占比仍高达76%。当前公司货值储备充裕，叠加今年以来重点城市逐步放开限价，公司销售利润率将保持相对高位，且充沛的货值储备也将助力公司销售维持高速增长的弹性。
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！